대구은행 주택담보대출 금리, 중도상환 수수료 – DGB 장기모기지론

지난해 전체 가국가 이자, 세금을 내고 소비나 저축에 쓸수 있는 소득은 1%대 증가에 그쳤지만, 먹거리 물가는 6% 넘게 올라 소득대비 먹거리 부담이 꽤 컸던 것으로 나타났습니다.

사과값이 1년 새 71%가 오르고, 파 가격이 50% 넘게 치솟는 등 밥상에 자주 오르는 과일, 채소값이 고공행진하고 있습니다.

문제는 이같은 상승률이 아직 가공식품이나 외식물가에 반영되지 않았다는 점인데요. 먹거리 물가가 더 오를 수 있습니다.

고물가에 가계의 실질적인 식료품 소비도 감소세를 보이고 있습니다.

경기불황과 함께 금리상승, 물가상승 등으로 가계나 기업, 소상공인, 개인사업자 모두 자금난으로 힘든 시간을 보내고 있습니다.

정부와 시중 여러은행에서는 급한자금 및 가계안정자금이 필요한 고객들을 대상으로 다양한 대출상품을 지원하고 있습니다.

이번 포스팅에서는 대구은행 주택담보대출 금리, 중도상환 수수료 – DGB 장기모기지론 등에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

DGB 장기모기지론

DGB 장기모기지론은 본인, 배우자 또는 직계가족명의의 주택을 담보로 제공하고 가계자그대출을 받고자 하는 고객을 대상으로 최장 50년까지 대출 가능한 상품입니다.

대출대상, 대출한도

▶ 대출대상

• 본인, 배우자 또는 직계가족명의의 주택을 담보로 제공하는 개인
• 주택(복합용도의 건물인 경우에는 주거전용면적이 건물전용면적의 1/2이상이어야 합니다.)
  ※ 금융기관 신용관리대상자 등 여신부적격자에 대하여 대출이 제한될 수 있습니다.

▶ 대출한도

– 지역별 LTV제한 비율에 따른 차등적용

– 최대적용가능 LTV : 규제지역 50%, 생애최초주택구매자 80%, 기본비율(무주택세대) 70%, 군지역이하 60%
단, 세대별 주택담보대출 보유수, 서민 실수요자 요건 충족 여부, 주택의 소재지역, 소득금액, 본인거주여부 등에 따라 달리 적용될 수 있습니다.

대출기간 및 상환방법, 대출금리, 연체이자

▶ 대출기간, 상환방법

– 10년 이상 최장 50년 이내에서 월단위로 정할 수 있습니다.
단, 대출기간 40년 초과 취급은 대출 취급일 기준 만34세 이하인 경우에만 가능

– 원(리)금균등분할상환 방식
이 대출은 대출 전체기간의 1/3범위 내에서 최장 5년까지 거치기간을 둘 수 있습니다.

▶ 대출금리

-기준일자 2023. 08.31.

▶ 우대금리 : 최대 0.5%

• 영업점장 전결감면금리
• 부수거래 감면금리
  – 신용카드 결제금액이 최근 3개월 기준 50만원/100만원/300만원 이상 : 최대 연 0.20%
  – 급여이체고객 : 연 0.20%
  – 자동이체 실적이 매월 3건 이상 : 연 0.20%
  – 적립식 예,부금 등의 월 불입액이 20만원 이상 : 연 0.10%
  – 입출금이 자유로운 예금의 최근 3개월 평잔이 100만원 이상 : 연 0.20%

▶ 연체이자(지연배상금)

– 연체이자율 : 최고 연 15% (대출이자율 + 연체가산이자율)

☞ 연체가산이자율은 연3%를 적용합니다.

담보, 필요서류

▶ 담보

• 본인, 배우자 또는 직계가족명의의 주택을 담보로 제공해야 합니다.

▶ 필요서류

• 신분증
• 주민등록등본/ 초본
• 재직 및 소득증빙서류
• 등기권리증(등기필증)
• 등기부등본
• 전입세대열람확인서
• 인감증명서, 인감도장

부대비용, 중도상환수수료

▶ 부대비용

– 인지세

• 인지세법에 따라 대출약정시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 대출신청인과 은행이 각 50%씩 부담.
  – 5천만원 초과 1억원 이하 : 7만원
  – 1억원 초과 10억원 이하 : 15만원
  – 10억원 초과 : 35만원
• 중도상환수수료
  중도상환금액 X 중도상환수수료율 X 잔존일수(대출기간/경과기간)÷대출기간(일수)
  다만, 대출기간이 3년을 초과하는 경우 중도상환수수료 부과대상 대출기간은 3년으로함.
  ※ 중도상환수수료율

구 분	고정금리	변동금리
요 율	1.50%	1.30%

• 변동금리대출로서 대출기간이 금리변동주기 이내인 경우에는 고정금리 대출의 요율을 적용하기로 합니다.
• 고정금리 구간이 3년 이상인 기간별 혼합금리대출은 고정금리 대출의 요율을 적용하기로 합니다.

유의사항

은행 주택담보대출

지금까지 대구은행 주택담보대출 금리, 중도상환 수수료 – DGB 장기모기지론 등에 관하여 알아보았습니다.