오피스텔 매매가는 곤두박질치고 있지만, 월세는 치솟고 있습니다. 부동산 침체기임에도 8개월째 상승곡선을 그리고 있는데 오피스텔 공급 물량이 점차 줄어들면 월세 상승 압박은 더욱 거세질 수밖에 없습니다.
이렇게 되면 결국 청년과 서민층의 주거난이 심화되는 결과를 가져오는데요. 한국부동산원에 따르면 올해 1월 전국 오피스텔월세가격지수는 100.07을 기록했습니다. 정부와 시중 여러은행에서는 서민들의 주거안정을 도모하기 위해 주택구입자금이나 전월세자금을 비교적 저렴한 금리로 지원하고 있습니다.
BNK경남은행에서도 젊은 계층의 주거비 경감을 위해 전월세대출 상품을 운영하고 있는데요.
이번 포스팅에서는 BNK부산 청년 월세 보증금 대출 지원자격, 한도, 금리, 필요서류등에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
BNK부산 청년 월세 보증금 대출
(주택금융공사) 청년 맞춤형 월세자금대출은 청년의 주거비 부담을 경감 및 포용적 금융 실천을 위한 은행권 공동 월세자금 대출상품입니다.
대출자격
▶ 대출자격
1) 본인과 배우자(결혼 예정자 포함)의 합산한 연소득 70백만원 이하
2) 민법상 성년으로 보증신청일 기준 만 34세 이하
3) 본인 및 배우자(결혼 예정자 포함) 무주택자
4) 월세보증금 1억원 이하이고, 월세금이 70만원이하인 월세계약을 체결한 세대주(예비세대주 포함)
5) 보증 신청일 기준 잔여 임대차계약기간이 6개월 이상인 자
6) 본인과 배우자(결혼 예정자 포함) 기준 주거급여수급자가 아닌 자
7) 한국주택금융공사 보증서를 발급받은 자
▶ 대출대상 임차주택
가. 임차주택은 아래의 요건을 모두 충족하여야 함
- 건축물의 전부 또는 일부에 대한 공부상 용도가 주택이어야 하며, 실제 주거용으로 이용할 것
- 공부상건물 소유권에 권리침해가 없을 것
나. 보증대상준주택은 아래의 요건을 모두 충족하여야 함
- 준주택중 오피스텔과 노인복지주택으로서 실제 주거용으로 이용할 것
- 공부상 건물 소유권에 권리침해가 없을 것
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대출한도, 기간, 상환방법, 대출금리, 중도상환수수료
▶ 대출한도
– 한국주택금융공사 보증서 발급금액 범위 내 최대 12백만원
(단, 청년 맞춤형 전세대출 동시 이용하는 경우 최대 6백만원
▶ 상환방법 및 대출기간
- 원금균등분할상환방식 : 3년 또는 5년 중 선택
- 거치기간 최대 8년(연단위) 포함 최장 13년까지 가능하며, 추가분할대출 실행 있는 경우 반드시 해당기간 이상 거치(기한연장 불가)
– 이자부과시기 : 매월 후취(대출 해당일 또는 응당일 부과)
※ 휴일 대출원금 또는 이자 상환 가능
▶ 대출금리
– 최저금리 : 연 4.17% (2024.02.26 현재)
– 최저 연 4.33% (2023.11.14 신규 COFIX : 3.82% 현재)
(최저금리는 신규취급액기준 COFIX 변동금리 적용 및 우대금리 0.30% 적용하는 경우)
▶ 담보 -한국주택금융공사 보증서 담보
▶ 중도상환수수료 : 면제
청년 대상 주거급여 지원내용이 궁금한 경우 아래 링크를 확인해보세요.
필요서류, 유의사항
▶ 필요서류
- 확정일자부 임대차 계약서
- 임차대상목적물 건물등기사항전부증명서
- 소득확인서류
- 사업 및 재직확인서류
- 주민등록등본, 가족관계증명서, 주민등록초본(필요시)
- 신분증
※ 은행에서 대출심사 시 필요한 서류가 추가될 수 있습니다.
▶ 유의사항
- 은행의 심사기준, 신용평가 결과 등에 따라 대출이 안되거나 제한될 수 있고, 대출한도, 대출금리 등 대출조건이 달라질 수 있습니다.
- 대출만기가 도래하여 상환기일이 연장되거나, 연장에 따른 대출이율이 변경될 경우 (대출이자율 적용방식의 변경은 제외)에도 은행에서 정한 연장기준을 따르기로 합니다.
- 대출만기 도래시 고객님의 재직상태, 신용상태 및 은행의 심사기준에 따라 대출이 연장되지 않을 수도 있고, 대출거래조건(이율 및 한도등)이 변경될 수도 있으니, 이점 유의하시기 바랍니다.
- 상환능력에 비해 대출금, 시너용카드 사용액이 과도할 경우 신용점수가 하락할 수 있으며 신용점수 하락으로 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다.
- 일정기간 납부해야 할 원리금이 연체될 경우에 계약만료 기한이 도래하기 전에 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생할 수 있습니다.
- 기타 자세한 사항은 가까운 영업점 또는 고객센터(1544-6200, 1588-6200)로 문의하시기 바랍니다.
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지금까지 BNK부산 청년 월세 보증금 대출 지원자격, 한도, 금리, 필요서류에 대해서 알아보았습니다.