기업은행 주택담보대출 자격, 금리(고정,변동), 상환방식

올해 서울 시내 아파트 약3만8000채가 입주할 전망입니다. 당초 예상보다 입주 물량은 증가했지만, 서울 아파트 전세가격은 여전히 공급 부족에 따른 상승 압력이 지속될 것으로 보입니다.

신혼가구 등 2인 가구가 원하는 아파트 공급은 크게 달라지지 않는데요. 서울 아파트 전세가격 상승으로 인천이나 경기 등 수도권 외곽으로 빠지는 임차수요도 늘어날 전망입니다.

전문가들은 대단지 입주단지 인근 주변은 전세가격이 일부 안정화될 수 있지만, 서울아파트 전세시장은 상승세가 지속될 것으로 전망했습니다.

정부와 여러 시중은행에서는 서민들의 주거안정을 돕기 위하여 주택구입자금과 전월세자금을 비교적 저렴한 금리로 지원하고 있습니다.

IBK기업은행에서도 주택을 구입하시는 분들을 위해 주택담보대출 상품을 운영 중입니다.

이번 포스팅에서는 IBK기업은행 주택담보대출(주담대) 자격, 한도, 금리, 중도상환수수료, 제출서류 등에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

기업은행 주택담보대출

IBK주택담보대출은 고객의 자금계획에 따라서 대출금리나 기간, 상환방법, 상환주기를 선택할 수 있는 “IBK 대표 주택담보대출”상품으로, 매년(1/1~12/31) 전년말 잔액(대출 취급년도에는 최초 대출금)의 10% 범위내 중도상환시 중도상환해약금 감면이 가능합니다.

기업은행 주택담보대출 – 자격, 한도, 기간, 상환방식

▶ 대출자격

– 주택(근린주택 포함)을 전액 담보로 제공하거나, 구입(경락자금 포함) 하고자 하는 개인고객

▶ 대출한도

– 주택담보가액의 40~70% (지역별 상이)

▶ 대출기간

• 일시상환대출 : 5년 이내
• 분할상환대출 : 40년 이내

▶ 상환방식

– 일시상환방식, 원(리)금균등분할상환방식, 부분균등분할상환방식

기업은행 주택담보대출 – 금리, 연체금리

▶ 대출금리

– 금리는 대출금액 2억원, 대출만기 40년기준으로 고정금리 연 4.151 ~ 5.151%, 변동금리 5.745 ~ 6.145% 적용됩니다.

▶ 연체이자 (지연배상금)

– 여신이자율에 연체가산금리 연 3%를 더하여 적용

– 단, 최고 지연배상금률은 연 11%

기업은행 주택담보대출 – 중도상환수수료, 부대비용

▶ 중도상환수수료

• 고정금리대출 : 상환금액 X 1.2%X (잔존일수 ÷ 대출일수)
• 변동금리대출 : 상환금액 X 0.9%X (잔존일수 ÷ 대출일수)
  – 대출일수가 3년을 초과시 3년으로 간주

▶ 부대비용

대출신규취급시 고객이 부담해야 하는 비용

① 인지세 : 인지세법에 따라 대출약정시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 은행과 고객이 각각 50%씩 부담

② 근저당권 설정시 : 국민주택채권매입 관련 할인 비용은 고객이 부담 (다만, 정확한 비용은 대출실행일에 확정)

③ (서울보증보험 보험(MCI) 이용시) 보험료는 은행이 부담

– 근저당권의 채권최고액 감액비용은 고객이 부담

– 대출상환시 : 근저당권 말소비용은 고객이 부담

기업은행 주택담보대출 – 필요서류, 유의사항

▶ 필요서류

• 담보제공 부동산 등기사항전부증명서
• 매매계약서 또는 등기권리증
• 인감증명서 및 인감도장
• 재직 및 소득입증서류
• 신분증, 주민등록등본 등
• 기타 필요서류 : 건축물관리대장, 토지이용계획확인서, 토지대장 등

▶ 유의사항

• 고객님의 신용도와 당행 심사기준에 따라 대출여부 및 한도가 결정됩니다.
• 휴일 대출금 상환 가능합니다. 단, 보증서(MCI, MCG등 ) 대출은 휴일 대출금 상환 불가합니다.
• 금융기관 신용정보관리대상 고객 및 당행 대출 부적격자는 대출이 제한될 수 있습니다.
• 상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우, 귀하의 개인신용평점이 하락할 수 있습니다.
• 일정기간 대출 원리금을 연체할 경우, 모든 원리금을 변제할 의무가 발생할 수 있습니다.
• 자세한 내용은 IBK고객센터 (1588-2588) 또는 가까운 영업점으로 문의하여 주시기 바랍니다.

은행 주택담보대출