직장인 전세자금대출 이자(금리), 중도상환수수료, 제출서류 – IBK기업은행

월세가 하늘 높이 치솟으면서 1~2인 가구의 부담이 커지고 있습니다.

전세사기 사건이 불거진 이후 상대적으로 안전하게 보증금을 지킬 수 있는 월세 선호도가 높아지면서, 월 100만원 이상 계약이 속출하고 있습니다.

1-2인가구 증가 속에 빌라 전세 사기 이후 전세보증금 미반환 우려가 커졌고, 고금리로 인해 대출이자 부담이 늘어나면서 전세 수요가 월세로 대거 이동했다는 분석입니다.

월세 수요가 많아지면 소형 아파트는 물론 오피스텔 월세도 천정부지로 치솟고 있습니다.

정부와 시중 여러은행에서는 서민들의 주거안정을 돕기 위해서 주택구입자금이나 전월세자금을 비교적 저렴한 금리로 지원하고 있습니다.

이번 포스팅에서는 직장인 전세자금대출 이자(금리), 중도상환수수료, 제출서류 – IBK기업은행에 대하여 자세히 알아보도록 하겠습니다.

직장인 전세자금대출 – IBK기업은행

i-ONE직장인 전세대출은 은행지점 방문이 어려운 바쁜 직장인을 위해서 365일 24시간 스마트폰으로 간편하게 신청할 수 있는 전세자금 대출상품입니다.

대출대상, 대출한도

▶ 대출대상

– 현 직장 재직기간이 3개월 이상으로, 부동산 중개업소를 통해 주택전세계약을 체결하여 신규임차자금을 필요한 직장인

※ 은행에 휴대폰 번호가 정상 등록되고, 본인명의 스마트폰으로 신청하여야 하며, 은행 내부 신용등급, 권리보험 가입여부 등 사유에 따라 대출취급이 거절될 수 있습니다. 

신용등급를 확인하고 싶은 분, 신용등급 올리는 방법이 궁금하신 분들 아래 포스팅을 참고하세요.

신용등급, 신용점수 관련 글

▶ 대출 한도

– 최소5백만원 ~ 최대 5억원까지(전세보증금의 80% 이내)

※ 대출한도는 당행 내부 신용등급, 전세보증금  등에 따라 고객별로 다를 수 있습니다.

전세보증금 지원 가능 여부 및 회수가능 주택판단은 정부에서 운영중인 전세임대포털 온라인 권리분석에서 진행하세요.

대출계약기간, 상환방식

▶ 대출기간

– 3개월에서 3년이내

(단, 대출만기일은 임대차계약 만료일)

▶ 상환방식 – 일시상환방식

대출절차, 대출신청시기, 대출금지급

▶ 대출절차

– 스마트폰(i-ONE뱅크앱)을 통해 간편하게 지원

▶ 대출신청시기

 365일  24시간 대출 가능한도 확인 및 대출신청 가능

단, 서류제출은 잔금일로부터 최대 1달 전부터 최소 12영업일 전에 가능합니다.

▶ 대출금지급

– 잔급지급일 (잔금지급일이 토요일, 휴일인 경우에는 직정 영업일) 당일 임대인 계좌로 입금

전월세에 관하여 궁금한 점이 있다면 정부에서 운영중인 전세임대포털에서 상담사례를 확인해보세요.

대출금리, 연체이자

▶ 대출금리

– 대출기간2년, 대출금액 1억원기준, CB 무점수 기준으로 고정금리는 최저 3.840 ~ 최고 3.840 %, 변동금리는 최저 5.092 ~ 최고 6.792%까지 적용됩니다.

※ 대출금리는 개인신용평점에 따라서 다르게 적용.

▶ 연체이자

– 여신이자율에 연체가산금리 연 3%를 더해서 적용되며, 단 최고 지연배상금률은 연11%

주택도시기금 버팀목 전세대출 신청시 가능금액 계산은 아래링크에서 확인해보세요.

부대비용

▶ 부대비용 

– 인지세 : 인지세법에 따라 대출약정시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 은행과 대출자가 각각 50% 부담합니다.

• 5천만원 이하 : 비과세
• 5천만원 초과 ~ 1억원 이하 : 각각 3만5천원
• 1억원 초과 ~ 10억원 이하 : 각각 7만5천원
• 10억원 초과 : 각각 17만5천원

– 질권설정통지 수수료 30,000원

– 대출 상환시 고객이 부담해야 하는 비용은 없습니다.

중도상환수수료

• 고정금리대출 : 상환금액x0.8%x[3년-대출경과일수/3년]
• 변동금리대출 : 상환금액x0.5%x[3년-대출경과일수/3년]
• 대출일수가 3년을 초과하는 경우 3년으로 간주

필요서류

• 전세계약서
• 계약금 5%이상 지급한 입금증 등

주택금융공사 예상 전세자금보증 금액 확인은 아래링크에서 해보세요.

유의사항

• 대출신청 고객님의 신용도와 당행의 심사기준에 따라 대출여부 및 한도가 결정됩니다.
• 금융기관 신용정보관리대상 고객 및 당행 부적격자는 대출이 제한될 수 있습니다.
• 대출원리금 납입을 일정기간 지체하거나 만기일이 경과한 경우, 연체이자 부과와 함께 신용관리대상자로 등재될 수 있습니다.
• 휴일대출금 상환 불가입니다.
• 일정기간 대출 원리금을 연체할 경우, 모든 원리금을 변제할 의무가 발생할 수 있습니다.
• 대출취급이 부적정한 경우 (연체금 보유, 개인신용평점 등 낮음) 대출이 제한될 수 있습니다.
• 기타 자세한 사항은 기업은행 홈페이지를 참조하거나 거래영업점 또는 고객센터(1566-2566, 1588-2588)로 문의하시기 바랍니다.

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