주거안정월세대출자격(기초수급자,주거급여 수급자 포함) , 보증금한도 – 하나은행

임대차시장은 전세사기 여파로 오피스텔 월세가격의 상승세가 지속되면서 전월세 전환율이 처음으로 6%대를 넘어섰습니다.

이에 따라 오피스텔 임차인 중에 전세에서 월세로 전환하려는 사람들의 주거비 부담이 더욱 커질 전망입니다.

한국부동산원에 따르면 지난 1월 전국 오피스텔의 전월세 전환율은 6.01%로 집계되었습니다. 2018년 관련 통계 작성 이후 첫 6%대 돌파입니다.

부동산업계에서는 전국적인 전세사기 여파 등으로 임차인들이 전세보다 월세를 선호하는 현상이 커지면서 오피스텔 임대차 수요가 월세로 쏠리고 있는 것으로 분석하고 있습니다.

또 금리 인상으로 전세 대출을 받느니 월세를 택하는 수요가 늘어난 것도 한 몫을 했다는 분석입니다.

정부와 여러 시중은행에서는 서민들의 주거안정을 돕기 위해서 주택구입자금이나 전월세자금을 비교적 저렴한 금리로 지원하고 있습니다.

우리은행에서도 저소득계층에 월세자금을 지원하는 주거안정 월세대출을 운영중인데요.

오늘은 주거안정월세대출자격(기초수급자,주거급여 수급자 포함) , 보증금한도 – 하나은행에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

하나은행 주거안정 월세대출

하나은행 주거안정 월세대출은 무주택 국민의 주거안정 도모 및 모든 국민의 주거생활 향상을 목적으로 저금리로 월세자금대출을 지원하며, 중도상환수수료가 없어 상환이 편리한 상품입니다.

대출대상, 대상주택

▶ 대출대상 : 주거급여대상자가 아닌 무주택(세대원 포함)세대주로 ①우대형 내지 ② 일반형에 해당되는 자

① 우대형 (각 호에 해당되는 자)

1. 취업준비생으로 부모와 따로 거주하는 자 또는 독립하려고 하는 자 중 다음 조건을 모두 충족하는 자
   가. 신청일 현재 만35세 이하의 무소득자
   나. 부모 소득이 6천만원 이하인 자
2. 희망키움통장 가입자 (당행 단독상품)
3. 대출신청일 기준 최근 1년 이내 수급사실이 인정되는 근로장려금 수급자 중 세대주(세대주로 인정되는 자 포함) 인 자
4. 사회초년생(취업 후 5년 이내)으로 다음 조건을 모두 충족하는 자
   가. 신청일 현재 만 35세 이하인 자
   나. 부부합산 연소득 4천만원 이하인 자
5. 대출신청일 기준 최근 1년 이내 수급사실이 인정되는 자녀장려금 수급자 중 세대주(세대주로 인정되는 자)인 자

② 일반형

• 부부합산 연소득 5천만원 이하자 중 우대형에 해당하지 아니한 자
  ※ 주거급여대상 : 기초생활보장제도의 일환으로 주거형태. 주거비 부담수준을 고려하여 저소득층에게 주거비를 지원해주는 제도

▶ 대상주택

• 건축물의 전부 또는 일부에 대한 공부상 용도가 주택이어야 하며, 실제 주거용으로 이용할 것 [ 전용면적 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡, 단 오피스텔은 85㎡)]
• 공부상(건물) 소유권에 권리침해가 없을 것
• 보증금 1억원 이하 및 월세 60만원 이하

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대출한도, 대출기간, 상환방법, 대출금리

▶ 대출한도

– 최대 1,440만원 (다음 각 호 중 최소금액 범위 내)

① 1,440만원

② 월세금의 100% 범위 내에서 월세금 기준으로 2년 환산한 금액 (단, 월세금 기준은 60만원 초과 불가)

▶ 대출기간

– 2년 ( 2년 단위로 총 4회 연장, 최대 10년까지 가능)

▶ 상환방법

만기일시상환 – 이자납입일을 정하여 일정주기(매월)마다 이자를 납입

▶ 대출금리

– 우대형 : 연 1.3%, 일반형 : 연 1.8% [국토교통부 고시금리(변동금리)]

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필요서류, 거래제한

▶ 필요서류

※ 관련서류

• 확정일자부 임대차(전월세)계약서
• 총 임차보증금의 5%이상 지급 확인서류 : 무통장 입금증 등
• 주민등록등본 (1개월 이내 발급분)
• 임차주택 건물등기부등본(1개월 이내 발급분)
• 연간소득자료

※ 추가서류

• 임대인 통장사본(임대인 앞으로 지급할 경우)
• 가족관계증명서(1개월이내 발급분) : 배우자 분리세대. 단독세대주, 결혼예정자인 경우
• 배우자의 주민등록등본 : 배우자 분리세대인 경우
• 배우자예정자의 주민등록등본 및 결혼예정 확인서류(예식장 계약서 등) : 결혼예정자인 경우
• 임대인이 자필서명한 월세계약사실확인서 등

▶ 거래제한 및 유의사항

• 만19세 이상 세대원 전원 당, 타행, 기금 전세자금 및 주택담보대출이 있는 경우 불가(채무인수 미필계좌, 제3자 담보대출 경우 제외)
• 본인포함 세대원전원 중 당, 타행 기금 지원자금 대출 있는 경우 취급 불가합니다.
• 대출 싱행 이후 주택취득이 확인된 경우 기한이익 상실 처리됩니다.
• 대출원리금 납입이 지연되거나 만기에 원금을 상환하지 않을 경우 연체이자가 부과되며 재산 및 신용상 불이익을 받을 수 있습니다.
• 기타 자세한 사항은 하나은행 고객센터(1599-2222) 또는 영업점에 문의하시기 바랍니다.

기초생활 수급 관련

지금까지 주거안정월세대출자격(기초수급자,주거급여 수급자 포함) , 보증금한도 – 하나은행에 관하여 알아보았습니다.