전월세보증금 대출 갈아타기 최대한도, 최저금리조건 – 카카오뱅크

온라인으로 손쉽게 더 싼 이자의 대출로 갈아탈 수 있는 대환대출 열풍이 뜨겁습니다.

주택담보대출과 전세대출을 갈아타려는 대출 고객의 유입을 위해 시중은행들은 금리 경쟁을 벌이고 있는데요.

은행권에 따르면 주담대에 이어서 전세대출 갈아타기에서도 인터넷은행의 대출금리가 시중은행보다 낮은 것으로 나타났습니다.

은행 간 대환경쟁에 대출금리는 하락세입니다. 은행연합회에 따르면 5대 은행이 지난해 12월 신규 취급한 전세대출 평균금리는 연 4.08~4.69%였습니다.

최근 제공하는 갈아타기 금리는 최저 3% 초반대입니다.

이번 포스팅에서는 전월세보증금 대출 갈아타기 최대한도, 최저금리조건 – 카카오뱅크 등에 관하여 자세히 알아보도록 하겠습니다.

카카오뱅크 전월세보증금 대출 갈아타기

대출대상 및 계약조건

 * 단, 내부 신용평가 결과에 따라 대출이 거절될 수 있습니다.

<HF전월세보증금 대출>

• 만19세 이상 내국인
• 근로소득자(현 직장 재직 1년 이상) 또는 사업소득자
• 부부합산 보유주택이 1주택 이하인 고객
• # 2020.07.10 이후 투기지역/투기과열지구 내 시세 3억원 초과 아파트를 취득한 고객은 대상에서 제외
• # 한국주택금융공사의 주택금융신용보증서 발급이 가능한 고객

<청년 전월세보증금 대출>

• 만19세 이상 34세이하 내국인
• 근로소득자(재직기간 무관), 사업소득자, 기타소득자 또는 무소득자
• 부부합산 보유주택이 없는 고객
• 연소득이 7천만원 이하인 고객(기혼자는 배우자 포함)
• # 한국주택금융공사의 주택금융신용보증서 발급이 가능한 고객

<SGI 전월세보증금 대출>

• 만 19세 이상 내국인
• 근로소득자 (현 직장 재직1년 이상)
• 부부합산 보유주택이 1주택 이하인 고객
• ※ 2020.7.10 이후 투기지역/ 투기과열지구 내 시세 3억원 초과 아파트를 취득한 고객은 대상에서 제외

– 서울보증보험의 적격심사 기준을 충족하는 고객

• 이사를 하지 않고 현재 집에 계속 거주하는 고객
• 공인중개업소를 이용하여 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 납입한 세대주
  (다만, 임대인이 공공주택사업자 또는 (주)부영주택, (주)동광주택, (주)우남건설, 제일건설(주), 지에스건설(주)인 경우에는 공인중개업소 생략 가능)공동임차인은 대상에서 제외
  • 연체, 부도정보 등 신용도 판단정보 등재사실이 없는 경우
  • 회생, 파산, 면책 등 신청사실이 없는 경우
  • 금융사기 관련 기록이 없는 경우
  • 당행 연체대출금을 보유 중이거나 손실을 끼친 이력이 없는 경우
  • 소득금액증명원 또는 근로(사업)소득원천징수영수증으로 소득 확인이 가능한 경우
  (다만, 무소득자로서 청년 전월세 보증금 대출을 신청하는 경우는 제외)

전월세에 관하여 궁금한 점이 있다면 정부에서 운영중인 전세임대포털에서 상담사례를 확인해보세요.

 전월세 보증금 대상주택

• 등기사항전부증명서(등기부등본) 상 주택으로 분류되는 건물 (아파트, 연립주택, 다세대/다가구주택, 단독주택, 주거용 오피스텔 등)
• 임차보증금이 수도권(서울/경기/인천)은 7억원 이하, 수도권 외 지역은 5억원 이하인 주택

[SGI 전월세보증금 대출]

• KB부동산시세가 있는 아파트
• 단, 임대인이 공공임대사업자인 경우 KB부동산시세 조건 생략 가능

※단, 아래의 경우 대출 불가하니 유의하세요.

• 1) 주택의 소유자와 임대인이 일치하지 않는 경우
• 2) 등기사항전부증명서(등기부등본) 상 소유권에 (가)압류 등 권리침해가 있는 경우
• 3) 미등기 건물(다만, 사용승인일로부터 1년 이내의 신규분양인 경우는 HF 전월세보증금 대출 또는 청년 전월세보증금 대출 가능)
• 4) 무허가건물
• 5) 신청인의 배우자 또는 직계존비속(배우자의 직계존속 포함)이 소유한 주택
• 6) 소유자가 개인 또는 공공주택사업자가 아닌 경우
  단, (주)부영주택, (주)동광주택, (주)우남건설, 제일건설(주), 지에스건설(주) 소유인 경우는 HF 전월세보증금 대출 또는 청년 전월세보증금 대출 가능)
• 7) 선순위 채권금액(근저당 등)과 신청하려는 임차보증금의 합계가 시세 초과인 주택
• 8) 소유자가 3인 이상인 경우 (SGI 전월세보증금 대출만 해당)

주택도시기금에서 운영중인 청년보증부 월세대출 상품은 만34세 이하의 청년이라면 최대 1.3%의 이자비용으로 대출 신청이 가능하니 확인해보세요.

대출한도, 대출기간

대출 금리 , 상환 방법, 중도상환해약금

– HF 전월세보증금 대출 : 연 3.347% ~ 4.519% (2024.03.08 기준)
– 청년 전월세보증금 대출 : 연 3.536% ~ 4.168% (2024.03.08 기준)
– SGI 전월세보증금 대출 : 연 3.375% ~ 4.771% (2024.03.08 기준)

아래 조건에 따라 우대금리를 받을 수 있습니다. (중복 적용 가능)

• 혼인 7년 이내 신혼부부 0.1%
• 다른 금융기관에서 카카오뱅크로 갈아타기 0.1%

▶ 상환방법

– 만기일시상환 : 대출기간 중에는 대출금액에 대해 매월 이자를 납부하고, 만기에 전액 상환합니다.

▶ 중도상환해약금 : 면제

필요서류

# 평일/ 토요일 08시 ~ 22시 (일요일, 공휴일 제출불가)

▶ 인증서를 통한 제출서류

• 재직/ 사업 확인 서류 (건강보험 자격득실확인서/ 납부확인서, 사업자등록증명원 등)
• 소득 확인 서류(소득금액증명원 등)
• 주민등록등본
• 가족관계증명서
• 혼인관계증명서 (혼인신고일로부터 7년 이내인 경우)
• 4대 사회보험 가입자 가입내역 확인서 (1년 미만 재직자인 경우)
• 발급기관의 상황에 따라 이미지 제출이 필요할 수 있습니다.

▶ 이미지 제출서류

• 임대차계약서 및 신고필증 (임대차계약 신고대상이 아닌 경우에는 확정일자를 받은 임대차계약서만 제출)
• 계약금납입영수증
• 대출진행 과정에서 추가서류가 필요할 수 있습니다.

[SGI 전월세보증금 대출]

• 중개대상물확인설명서
• 공제증서
• 임차보증금에 대한 권리침해 유무확인서

주택금융공사 예상 전세자금보증 금액 확인은 아래링크에서 해보세요.

기간연장신청 대상

유의사항

•  대출 신청 시, 고객님의 신용정보 조회 이력이 신용정보회사에 제공되며, 개인의 신용상태에 따라 다른 금융기관의 대출 심사에 영향을 줄 수 있습니다. 또한, 대출이 실행되면 고객님의 부채수준 및 신용상태 등에 따라 신용점수가 하락할 수도 있습니다.
• 상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우, 귀하의 개인신용평점이 하락할 수 있습니다.
• 기한연장 시점에서 개인의 신상 및 개인 신용도에 따라 대출금의 일부를 상환하시게 될 수 있으며, 기한연장이 거절되는 경우 대출잔액 및 미지급이자 전부를 상환하셔야 합니다.
• 대출만기 경과 후 미상환 시, 대출잔액에 대해 연체기간별 연체금리가 적용되며, 연체로 인한 신용정보관리대상자 등록 등 불이익이 발생할 수 있습니다.
• 기타 자세한 사항은 대표전화 (1599-3333)으로 문의하시기 바랍니다.

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