우리은행 전월세보증금대출- 우리WON전세(주택보증) 금리, 한도, 제출서류

서울 아파트 전세가격이 고공행진을 이어가고 있습니다. 일부 지역에선 한두 달 사이, 1-2억원이 오를 정도인데요.

불과 1년 전 역전세를 우려했던 상황과는 정반대입니다. 서울 아파트 전셋값 오름폭이 커지면서 서울살이를 포기하는 이들도 늘고 있습니다.

한국부동산원의 2월 4주째 주간아파트가격동향에 따르면 서울 아파트 전세가격은 2월 3째주보다 0.05% 올랐습니다.

전체적으로 전세 매물은 부족한 상황이지만 역세권과 학세권 등 이른바 우수입지 단지 중심으로 임차문의가 늘면서 가격이 오르는 추세입니다.

전문가들은 서울의 전세가격 강세가 당분간 계속 이어지면서 서울에서 경기, 인천으로 이동하는 전세난민이 늘어날 것으로 전망했습니다.

정부와 시중 여러은행에서는 서민들의 주거안정을 돕기 위해 주택구입자금이나 전세자금을 비교적 저렴한 금리로 지원하고 있습니다.

우리은행에서도 영업점 방문없이 대출신청부터 실행까지 비대면으로 쉽고 빠른 전세자금대출 상품을 운영하고 있는데요.

이번 포스팅에서는 우리은행 전월세보증금대출- 우리WON전세(주택보증) 금리, 한도, 제출서류에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

우리은행 전월세보증금대출 우리WON전세(주택보증)

우리은행 우리WON전세자금대출은 주택금융공사에서 보증하는 전세자금대출 상품으로 영업점을 방문하지 않고 비대면으로 대출신청부터 실행까지 가능합니다.

대출자격

– 부동산중개업소를 통해 주택임대차 계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상을 지급한 고객

① 현 직장에서 1년 이상 근무 중인 직장인 (재직기간은 건강보험 직장자격 취득일 기준으로 확인)
② 주택금융공사의 보증서 발급이 가능한 고객
③ 무주택 (기혼자인 경우 배우자 합산)으로 확인된 고객

④ 부부합산 1 주택 보유고객: 규제지역(투기 및 투기과열지구) 3억원 초과 아파트 20.7.10 이후 구입자 취급 불가

대출금리

– 금리유형 : 변동 기준금리 /은행내부신용등급 : CSS3등급 / 대출기간 : 24개월 / 상환방식 : 만기일시상환 / 자금용도: 신규임차자금 / 대출금액 : 2억원 기준으로 최저금리 2.65% ~ 2.76%가 적용됩니다.

※ 주택금융신용보증기금 출연대상 대출금에 해당하는 경우 연 0.01%~ 연 0.21% 주택금융신용보증기금 출연료가 포함되어 있습니다.

대출한도, 기간 및 상환방법

▶ 대출한도

– 최대2.22억원

– 임대차계약서상 임차보증금의 80% 범위이내

– 주택금융공사 전세보증서 발급금액 이내, 개인신용등급별 상이

▶ 대출 기간

– 1년이상 ~ 2년  이내

– 임대차 계약 종료일 이내에서 1년 이상 2년 이내
– 주택금융신용보증서 기일이 연장된 경우 그 그일까지 연장 가능

▶ 담보 : 한국주택금융공사의 주택금융신용보증서(부분보증비율 90% ) 담보

▶ 중도상환해약금 : 면제

대출 대상 주택

– 모든 주택 및 주거용 오피스텔

※ 임차보증금 수도권 7억원 이하, 수도권 외 지역은 5억원 이하인 경우 (수도권 : 서울,경기, 인천지역)

– (가)압류, 가처분, 가등기, 전세권, 별도등기, 질권설정 등 권리침해가 없는 경우

※ 임대차 목적물은 등기사항전부증명서(등기부등본), 건축물 관리대장 등과 같은 공부상 용도가 주택으로 명시된 건물로 아파트, 다세대, 빌라/연립주택, 다가구, 근린주택(주거용 1/2 이상 이용) 및 주거용 오피스텔

※ 주택에 따라 현장조사 및 임대차조사가 필요할 수 있으며, 세대 분리 확인이 어려운 경우(개별등기가 되어 있지 않은 단독/다가구주택 등), 오피스텔은 현장방문과 임대인을 통한 임대차조사 후 진행

※ 임대인이 법인 또는 공공주택사업자 임대목적물인 경우 신청 불가

※ 임차 물건지에 설정된 근저당설정금액이 임차보증금의 50% 초과시 취급 불가

(임차보증금액 × 1/2 < 대상물건지 선순위 설정금액 : 취급불가)

필요서류 및 부대비용

▶ 부대비용

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