신한은행 쏠편한 전세대출 한도, 금리 - 서울보증보험 - 은행, 캐피탈, 저축, 카드, 주택담보대출, 아파트, 전세, 월세, 보증금, 상환, 상담고객섹터

본격적인 봄 이사철이 시작되면서 서울의 아파트 전세가격이 심상치 않은 오름세를 보이고 있습니다.

설상가상으로 오는 4월부터 아파트 입주 물량 역시 감소가 예상되면서 전세난 우려가 가중되고 있습니다.

반면 국회가 주택법 개정을 통해 실거주 의무 3년 유예에 합의하면서 일부 입주예정자들을 중심으로 숨통이 트일 수 있는 여지가 마련된 만큼 전세난 우려 해소가 가능하다는 시각도 존재합니다.

한국부동산원이 발표한 ‘주간아파트 가격 동향’에 따르면 이달 둘째 주 서울 아파트 전세가격은 전주 대비 0.08% 오르면서 무려 43주간 쉬지 않고 연속으로 상승한 것으로 나타났습니다.

정부와 시중 여러은행에서는 서민들의 주거안정을 도모하기 위해서 주택구입자금이나 전월세자금을 비교적 저렴한 금리로 지원하고 있습니다.

이번 포스팅에서는 신한은행 쏠편한 전세대출 한도, 금리 – 서울보증보험 등에 대해서 자세히 알아보겠습니다.

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신한은행 쏠편한 전세대출

신한은행 쏠편한 전월세대출은 서울보증보험의 보증서로 전월세자금을 지원하는 모바일 전용 전세대출로, 모바일앱 신한SOL(쏠)을 이용하여 신청이 가능합니다.

대출자격, 대상주택, 대출한도, 기한연기

▶ 대출자격

– 부동산중개업소를 통해서 주택 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5%이상을 지급한 고객

서울보증보험의 적격심사를 통과한 고객
금융비용부담율 40%이내
※ 금융비용부담율이란 대출을 받는 고객이 연간 부담하는 대출이자(본 신청건 포함)를 연소득으로 나눈 소득대비 이자 비율
부부합산주택 보유수 기준 무주택자 또는 1주택자
– 단, 1주택자로서 해당 보유주택 투기, 투기과열지구 내 소재 3억원 초과 아파트인 경우 신청 불가
– 구입 시점 주택 소재지가 규제 대상 지역이었으나 대출신청일 현재 규제 지역이 아닌 경우 대출신청 가능

▶ 대출대상주택

– 아파트, 연립, 다세대

아파트: KB시세검색이 가능한 아파트
연립, 다세대 : 국토교통부 공시 공동주택가격 조회가 가능할 것
(가)압류 또는 질권 설정 등 권리침해가 없는 경우

▶ 대출한도

– 최대 5억원 (단, 1주택자는 최고 3억원 이내)

– 서울보증보험 보증한도 범위 내 (서울보증보험 전세보증서 담보)

※ 대출기간 및 기한연기 등

전세대출 취급시 : 6개월 ~ 36개월
전세+월세 대출 취급시 : 6개월 ~ 24개월
임대차계약서상 계약종료일과 일치(일단위)
대출만기 도래시 은행의 심사를 통해서 대출기한 연기 또는 대출금 상환

정부에서 운영중인 전세임대포털에서 전월세 매물을 검색하고 관심매물 알리미 신청해보세요.

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상환방법, 대출금리, 연체금리

▶ 상환방법 : 만기일시상환

매달 대출이자만 납부
대출기간이 종료되는 날까지 대출상환 필요
마이너스 통장 방식은 불가

▶ 대출금리

– 금리는 대출금액 2억원, 대출기간 24개월, 만기일시상환, 건별거래, 은행내부신용등급 3등급, 전액담보대출, 주택, 신규임차자금을 기준으로 최저금리 3.94% 최고금리 5.45%가 적용됩니다.

우대금리 (최고1.5%)혜택이 제공됩니다.

▶ 우대금리 최고 1.4% 우대

거래실적에 의한 우대금리 : 0.8%
– 신용카드 : 0.2%
– 적금 : 0.1%
– 급여이체 : 0.2%
– 국토부 전자계약 : 0.2%
– 장애인 우대금리 : 0.1%
추가 우대 금리
– 상생우대 : 0.3%
– 안심전세 App2.0로그인(신규한정) : 0.3%

▶ 연체금리

– 대출이자율에 연체가산금리를 더하여 최고 연 15% 이내로 적용, 연체가산금리는 3% 적용합니다.

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대출비용, 중도상환해약금

▶ 대출비용

– 인지세

대출금액이 5천만원 이하인 경우에 비과세
대출 받기위해 맺는 계약인 대출거래약정에 따라서 납부하는 비용(과세문서작성에 따른 비용)
발생비용은 은행과 50% 부담

▶ 중도 상환해약금은 있음

– 대출기간이 종료되기 전 추가 원금을 상환하는 경우 비용이 발생

– 비용계산 : 중도상환금액 X 중도상환해약금률(0.7%) X (대출잔여일수/대출기간)

– 질권설정 통지 비용 30,000원

유의사항

대출신청시 시간이 소요되므로 자금이 필요한 날짜기준 최소2주(10영업일)전에 신청하셔야 합니다.
대출금은 임대인 계좌로 입금됩니다.
대출승인후 45일을 초과한 경우 , 본인 신용등급 채무상황에 따라서 대출실행이 제한될 수 있습니다.
인터넷뱅킹 및 SOL에서의 비대면 대출신청은 상품 통합하여 1일 3회 신청가능하며, 대출 신청결과는 신청 당일만 유효합니다. 대출한도 및 금리조회(한도 알아보기)도 대출신청에 포함됩니다.
대출신청일로부터 30일 이내에 다른 모바일대출을 신청했거나, 신한은행 영업점에서 상담 또는 진행중인 대출신청건이 있는 경우에는 대출진행이 불가할 수 있습니다. (상담했던 영업점에서 대출신청건 종료 후 진행가능)
일정기간 이상 연체가 지속될 경우, 약정기간 만료 전 모든 원리금을 상환해야 할 의무가 발생할 수 있습니다.
상환능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과도할 경우 개인신용평점이 하락할 수 있으며, 개인신용평점이 하락할 경우 금융거래 시 불이익이 발생할 수 있습니다.
고객상담 :1599-8000 ①신용대출상담(서비스코드 04) ② 담보/전세대출상담(서비스코드 05)

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