스마트징검다리론 모바일 분양 아파트 중도금 대출 금리, 중도상환수수료-우리은행

아파트 중도금 대출은 아파트 구매 과정에서 분양가의 일정 비율을 계약금과 잔금 사이에 납부하는 중도금을 대출로 지원받는 금융 서비스인데요.

일반적으로 아파트 구매 과정은 계약금을 먼저 지불한 후, 건설 진행 상황에 따라 여러 차례에 걸쳐 중도금을 납부하고, 마지막에 잔금을 치르게 됩니다. 중도금 대출은 이 중도금 납부 부분에 대한 금융 지원입니다.

중도금 대출의 특징은 다음과 같은데요.

• 대출 대상: 주로 신규 분양 아파트의 중도금 납부에 필요한 자금을 대상으로 합니다.
• 대출 조건: 대출 이자율, 한도, 상환 조건 등은 금융기관과 상품에 따라 다를 수 있으며, 구매자의 신용도, 분양가, 대출 기간 등에 따라 달라집니다.
• 대출 기간: 중도금 대출 기간은 일반적으로 아파트가 완공되어 입주할 때까지이며, 이후 잔금 대출로 전환되거나 기타 상환 조건에 따라 상환됩니다.
• 이자 납부: 대출 기간 동안 이자만 납부하는 일시상환 대출 또는 일정 기간 후 원금과 함께 분할 상환하는 방식 등 다양한 상환 방식이 있습니다.

아파트 중도금 대출을 이용할 때 주의할 점은 다음과 같습니다:

• 대출 승인: 분양 아파트의 경우 건설사의 신뢰도, 사업의 안정성 등이 대출 승인에 영향을 줄 수 있습니다.
• 금리 변동성: 변동금리 상품의 경우 시장 금리 변동에 따라 대출 이자율이 변할 수 있으므로, 금리 변동성을 고려해야 합니다.
• 중도상환 수수료: 대출 약정에 따라 중도상환 시 수수료가 발생할 수 있으므로, 해당 조건을 확인해야 합니다.

아파트 중도금 대출을 고려할 때는 여러 금융기관의 대출 상품을 비교하고, 자신의 재정 상태와 대출 상품의 조건을 면밀히 검토한 후 결정하는 것이 중요합니다. 또한, 대출과 관련된 모든 조건과 수수료, 금리 등을 꼼꼼히 확인하여 장기적인 재정 계획에 부합하는지 평가해야 합니다.

이번 포스팅에서는 스마트징검다리론 모바일 분양 아파트 중도금 대출 금리, 중도상환수수료-우리은행 등에 대해서 자세히 알아보겠습니다.

스마트징검다리론 아파트 중도금 대출 – 우리은행

대출대상, 대출한도, 대출기간, 상환방법

▶ 대출대상

– 분양 계약금을 지급한 분양계약자

※개인신용평점 및 심사기준에 따라 대출이 제한될 수 있습니다.

▶ 대출한도

– 분양가 또는 조합원부담금의 60% 이내

(최저거래금액 또는 최고거래한도 없음)

▶ 대출기간

– 시행사 및 시공사와 우리은행이 협약한 기한내(만기시 심사 후 연장 가능)

▶ 상환방법 : 만기일시상환

– 휴일에 원금상환 가능, 영업점, 인터넷뱅킹, 스마트폰뱅킹 등 관계없이 자유롭게 상환 가능함

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대상주택, 대출금리, 필요서류

▶ 대상주택

– 공동주택, 주상복합

▶ 대출금리

– 기본금리 : 기준금리 (고정금리와 변동금리 중 선택가능) + 가산금리 (시행 및 시공사와 우리은행이 협약한 금리)
※ 주택금융신용보증기금 출연대상 대출금에 해당하는 경우 연 0.01% ~ 연 0.21% 주택금융신용보증기금 출연료가 포함되어 있습니다.

– 우대금리 : 집단대출 금리 협약에 따라 개별 차주 금리 동일함

* 인터넷뱅킹/ 모바일을 이용하여 스마트징검다리론 신청합니다.

▶ 이자계산방법 : 대출금액 X 대출이자율 X 이자일수 ÷ 365(윤년은 366)

– 이자납입일을 정하여 일정주기(매월)마다 이자를 납입. 대출실행 응당일 기준, 매월 대출금입금계좌에서 자동이체 처리

▶ 대출신청기간 : 시행사 및 시공사와 우리은행이 협약하여 별도 통보

▶ 필요서류

– 연소득증빙서류( 근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원 등)

– 주민등록등본(또는 국내거소신고서류)

– 분양계약서

– 건강보험자격득실확인서

▶ 담보

– 신용, 시공사연대보증, 한국주택금융공사보증서, 주택도시보증공사보증서 등

고객부담비용, 유의사항

▶ 고객부담비용

1) 인지세:대출금액에 따라 남부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등적용 되며, 은행과 고객이 각각 50% 부담합니다.

– 5천만원 이하 대출 : 면제

– 5천만원 초과 ~ 1억원 이하 대출 : 7만원 (은행, 고객 각각 3만5천원 부담)

– 1억원초과 ~ 10억원이하 대출 : 15만원 (은행, 고객 각각 7만5천원씩 부담)

2) 보증료 : 대출 보증금액의 0.13%, 주택도시보증공사에 납부하는 보증료로 대출신청인이 부담.

  -보증료 할인 : 한부모가족(60%), 보증신청인이 만65세 이상인 독거가구(60%)

3) 중도상환해약금 : 시행주체와 우리은행과의 협약에 따름

▶ 유의사항

• 스마트징검다리론은 패키지 상품 활용으로 입주자대출 당행상품 이용시 대출원금과 이자 상환 가능한 플러스 혜택을 제공합니다.
• 고객님의 신용도 및 당행 심사기준에 따라 대출금액에 제한이 있을 수 있습니다.
• 만기도래 시 거래실적, 신용등급, 개인신상(이직 및 퇴사, 소득 등) 변동 등에 따라 대출금리가 변동되거나, 대출금의 일부 또는 전액을 상환하셔야 할 수도 있습니다.
• 대출약정조건에 따라 대출이자 또는 원금을 약정한 날에 납입(상환)하지 않을 경우 연체이자율이 적용되며 납부해야 할 원리금이 일정기간 이상 연체될 경우에 계약만료 기한이 도래하기 전에 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생할 수 있습니다.
• 기타 자세한 사항은 우리은행 홈페이지를 참조하거나 가까운 영업점, 고객센터(1588-5000, 1599-5000)로 문의하시기 바랍니다.

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