서민대상정책금융자금 전세특례보증대출 한도, 이자 – 국민은행

3월 아파트 입주물량이 연중 가장 많이 공급될 것이란 관측이 나옵니다.

부동상 업계는 아파트 전셋값 상승세가 이어지는 가운데 입주가 많은 지역은 임대차 시장이 다소 안정될 것으로 내다봤습니다.

다만 매매 관망세가 전세 수요로 이어져 당분간 전세값 상승세는 계속될 것이란 견해가 우세합니다.

KB부동산에 따르면 최근 2년간 수도권 전세가격지수는 지난해 6월 바닥을 찍은 뒤 이달까지 7개월 연속 상승했는데요.

부동산 업계는 전세가격 상승 이유로 아파트 매매시장이 위축된 상황에서 수요자 선호가 매매보다는 전세로 기울었기 때문으로 봤습니다. 전문가들은 당분간 전세가격이 계속 오를 것으로 전망했습니다.

정부와 여러 시중은행에서는 서민들의 주거안정을 도모하기 위해서 주택구입자금이나 전월세자금을 비교적 저렴한 금리로 지원하고 있는데요.

KB국민은행에서도 서민금융통합지원센터에서 이용할 수 있는 정책서민금융 햇살론, 새희망홀씨 등을 이용하고 있는 분들을 대상으로 전세특례보증 대출상품을 운영하고 있습니다.

이번포스팅에서는 서민대상정책금융자금 전세특례보증대출 한도, 이자 – 국민은행등에 관하여 자세히 알아보도록 하겠습니다.

서민대상정책금융자금 전세특례보증대출 -국민은행

KB국민은행 정책서민금융 이용자 특례보증 전세자금대출은 정책서민금융(햇살론, 미소금융, 새희망홀씨, 바꿔드림론)성실상환 고객에게 전세 입주 시 필요로 하는 임차보증금을 한국주택금융공사의 보증서를 담보로 하여 최대 임차보증금의 80%이내에서 대출을 지원하는 상품으로 우대금리(연 0.3%)를 제공합니다.
– 서민금융진흥원 홈페이지에서 “정책서민금융 성실상환 증명서” 발급 후 신청하세요!

대출자격 , 대출한도

▶ 대출자격

– 대출신청일 현재 연소득 4천5백만원 이하인 정책서민금융상품 성실상환자로서 임차보증금 수도권 7억원(그 외 지역 5억원) 이하인 임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급한 민법상 성년인 세대주 또는 세대주로 인정되는 고객 중 ‘주택금융신용보증서’가 발급되는 고객

– 본인과 배우자(결혼예정자 포함)가 합산한 주택보유수가 1주택이내인 고객
* 보유 중인 주택이 2020.7.10일 이후 투기지역 또는 투기과열지구 내 소재한 주택으로서 취득시점 주택가액이 3억원을 초과하는 아파트를 구입한 경우에는 대출대상에서 제외. 단 실수요 요건을 증빙하는 경우 신청 가능

※ 정책서민금융상품 성실상환자 : 햇살론, 미소금융, 새희망홀씨, 바꿔드림론 등 서민금융상품을 연체없이 9회 이상 상환하거나 최근 3년 이내 상환 완료한 고개

▶ 대출한도

– 임차보증금의 80%이내에서 연소득 및 채권보전조치 여부에 따라 차등 적용

※ 연소득 1천5백만원 이하 : 최대 5천만원 이내 (채권보전조치 시 최대 6천만원 이내)

    연소득 1천5백만원 초과 4천5백만원 이하 : 최대 6천만원 이내 (채권보전조치 시 최대 8천만원 이내)

※ 단, 실제 대출금액은 주택금융공사 보증서 발급 가능금액에 따름

대출기간 및 상환방법, 대출대상주택, 대출실행시기

▶ 대출기간 및 상환방법

– 임대차계약 종료일 이내에서 1년 이상 2년 이내로 일시상환 방식

– 임대차계약 갱신으로 인하여 대출을 기한연장하는 경우 최장 10년까지 이용 가능

▶ 대출대상주택

– 아파트, 연립, 다세대, 단독/다가구주택, 주거용오피스텔, 노인복지주택

※ 전세(예정)주택이 무허가건물 또는 건물등기사항전부증명서에 소유권의 권리침해(압류, 가압류, 경매 등)가 있는 주택 등인 경우 대출 불가

▶ 대출신청시기 : 제한없음

▶ 대출실행(지급)시기

• 신규임차 : 임대차계약서상 잔금납부일(입주예정일) 7일이내에 고객의 위임을 받아 임대인 계좌로 대출금액 입금이 원칙
• 계약갱신 : 임대차계약서상 잔금납부일 7일 이내에서 고객계좌로 입금이 원칙

대출금리, 연체이자

▶ 대출금리

– 주택임차, 일시상환방식, 신용등급 3등급, 대출기간 2년 기준으로 아래와 같이 적용됩니다.

※ 우대금리 : 최고 1.7% 우대
① 정책서민금융 성실상환 우대 : 연 0.3%
② 실적연동 우대금리 : 최고 연 0.9%

– KB국민카드(신용) 이용실적 우대 : 연 0.1% ~ 연 0.3

– 급여(연금)이체 실적 우대 : 최고 연 0.3%

– 자동이체 거래실적 우대(3건 이상) : 0.1%

– KB스타뱅캥 이용실적 우대 : 연 0.1%

– 적립식예금 30만원이상 계좌 보유 우대 : 연 0.1%

③ 부동산 전자계약 우대(연 0.2%), 주택자금대출에 대한 취약차주 우대(연 0.3%)

▶ 최종금리는 기준금리, 가산금리 및 우대금리 따라 차등 적용되며, 실제 적용금리는 대출신청 영업점에서 확인하시기 바랍니다.

▶ 연체이자(지연배상금)

– 연체이자율 : 최고 연 15% (차주별 대출이자율 + 연체가산이자율)

※ 단, 대출이자율이 최고 연체이자율 이상인 경우 대출이자율 + 연 2.0%

☞ 연체가산이자율은 연 3%를 적용합니다.

필요서류, 담보

▶ 필요서류

• 본인신분증 (주민등록증, 자동차운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등)
• 정책서민금융 성실상환 증명서 – 서민금융진흥원 맞춤대출서비스 홈페이지(loan.kinfa.or.kr) 에서 발급(출력) 가능.
• 확정일자부 임대차계약서(계약갱신의 경우 구 임대차계약서 포함)
• 임차목적물의 건물등기사항전부증명서
• 임차보증금의 5% 이상 지급한 영수증 또는 은행 무통장입금증
• 재직 및 소득확인서류
• 주민등록표등본(1개월 이내 발급분)
• 대출 심사과정에서 필요한 경우 가족관계증명서, 임대인 통장사본 등 추가서류 제출이 필요할 수 있습니다.

▶ 담보 : 주택금융신용보증서(100%) 담보

※ 주택금융신용보증서 보증료 : 연 0.02 ~ 0.4%

유의사항

• 대출신청인이 신용도판단정보 등록자(신용회복지원 또는 배드뱅크 포함)이거나 은행의 신용평가 결과 신용등급이 낮은 고객일 경우 대출이 제한될 수 있습니다.
• 상환능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과도할 경우 개인신용평점 하락할 수 있으며, 개인신용평점 하락으로 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다. 또한 대출취급 후 일정기간 납부해야 할 원리금이 연체될 경우, 게약만료 기한이 도래하기 전에 모든 원리금을 변제해야할 의무가 발생할 수 있습니다.
• 금리재산정주기가 도래시 고객님의 거래실적, 우대금리 제공조건 충족여부, 신용등급 변화 등에 따라 금리가 하락 또는 상승될 수 있습니다.
• 대출 사실만으로 신용점수는 하락할 수 있습니다.
• 기타 자세한 사항은 영업점 직원 또는 KB국민은행 고객센터(1588-9999)에 문의하시기 바랍니다.

지금까지 서민대상정책금융자금 전세특례보증 한도, 이자 – 국민은행 등에 대해서 알아보았습니다.