농협 주택담보대출 조건, 심사기간, 이자, 한도, 중도상환수수료, 승인서류, 신용등급(점수)

서울에서 내 집 마련이 갈수록 어려워지면서 안정적인 주거를 위해 경기나 인천으로 빠져나간 인구가 지난 한 해에만 32만명에 달합니다.

가파른 전셋값과 분양가 상승세 영향으로 이런 현상은 앞으로 더 심해질 것으로 보입니다.

사회초년생이나 어느 정도 직장에서 자리를 잡은 직장인들 또는 결혼을 앞둔 사람들의 경우 경제생활의 주요 목표 중 하나는 내집마련인데요.

평범한 직장인이 서울에서 아파트를 사려면 평균 22년 6개월 동안 월급을 한푼도 쓰지 않고 꼬박 모아야 할 정도입니다.

올해 1월 서울 민간 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 일년 만에 20% 넘게 올라서 3,700만원에 육박했습니다.

정부와 시중 여러 은행에서는 서민들의 주거안정을 돕기 위해 주택구입자금이나 전월세대출 상품을 비교적 저렴한 금리로 지원하고 있습니다.

많은 분들의 꿈인 내집마련을 하기위해서는 항상 관련 금융정책들과 조건들을 찾아보고 본인에게 유리한 상품을 선택하는 것이 중요합니다.

이번 포스팅에서는 농협 주택담보대출 조건, 심사기간, 이자, 한도, 중도상환수수료, 승인서류, 신용등급(점수) 등에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

NH농협 주택담보대출

NH주택담보대출은 다양한 상환방식을 원하는 고객을 위한 주택담보대출 상품입니다.

농협주택담보대출 – 자격, 한도

▶ 대출자격

– 주택을 담보로 가계자금 및 주택자금을 필요로 하는 개인 및 개인사업자

※ 주택이란 단독(다가구)주택, 다세대주택, 연립주택 및 아파트(주상복합아파트 포함)을 말합니다.

▶ 대출한도

– 담보평가금액에 따라 산출된 대출가능금액 범위 내

농협주택담보대출 – 기간, 상환방식, 금리

▶ 대출기간

– 최장 40년

※ 단, 여신심사 선진화를 위한 모범규준에서 정한 경우에는 비거치 또는 거치기간 1년으로 운용

▶ 상환방법

– 만기일시상환

• 가계자금 : 3년 이내
• 주택자금 : 10년 이내
  ※ 만기일시상환방법은 고객 여신심사결과에 따라 만기일시상환이 불가할 수 있습니다.

– 마이너스통장 : 2년 이내

– 원(리)금균등할부상환 : 40년 이내 (대출기간의 1/3이내 최장 10년 거치 가능)

– 혼합상환 : 40년 이내 (대출기간의 1/3 이내 최장 10년 거치 가능)

▶ 대출금리

– 가계일반자금대출, 대출금액 2억원, 신용등급 3등급, 대출기간 30년, 원금균등할부상환방식(비거치식), 아파트담보 기준으로 최종 연 3.88 ~ 6.18% 적용됩니다.

농협주택담보대출 – 우대금리, 담보 및 보증여부, 필요서류

▶ 우대금리 : 최고 1.80% (①+②+③)

① 거래실적우대 (최대 0.80%)

카드이용(신용, 체크) 3개월 100만원 이상 0.30%, 급여이체(매월 150만원 이상) 0.30%, 자동이체(매월 3건 이상) 0.10%, 주택청약종합저축(매월 2만원 이상) 0.10%

② 정책우대 (최대 0.80%)

농업인 우대 0.50%, 비거치식 분할상환대출 0.30%

③ 상품우대 (최대 0.50%)

채움공직자우대통장 소지자 0.10%, 부동산 전자계약 우대 0.10%, 영업점장 전결우대 0.10% 등

※ 주택자금대출은 자금용도에 따라 주택신보출연료(0.01 ~ 0.25% 가산됩니다.)

▶ 담보 및 보증여부

– 담보 부동산에 근저당권 설정

※ 본 상품은 대출한도 산정시 차감되는 지역별 소액임차보증금 한도 이내에서 서울보증보험 보험상품(MCI) 또는 주택금융공사 보증상품(MCG)가입이 가능합니다.

# MCI보험료 : 은행부담

# MCG보험료 : 고객부담

▶ 필요서류

• 실명확인증표
• 등기권리증
• 주민등록등본(초본)
• 재직(사업영위) 및 소득확인서류
• 기타 필요서류(매매계약서 등)

※ 필요시 추가 제출서류가 있을 수 있습니다.

중도상환해약금, 유의사항

▶ 중도상환해약금

– [중도상환원금 X 적용요율 X (잔여기간 ÷ 대출기간)]

※ 주택담보대출 관련 유의사항

① 상환방식별 원리금 상환 위험

– 거치식대출의 거치기간 종료시 상환부담 : 거치기간이 종료되면 거치기간 연장이 어려울 수 있으며, 분할상환이 개시되어 이자와 함께 원금도 갚아나가야하므로 상환부담이 증가할 수 있습니다.

– 만기 일시상환방식 만기도래시 상환부담 : 만기일시상환의 경우 대출 만기일 전에 전액상환해야 하며, 만기연장이 되지 않을 수도 있습니다.

② 변동금리 대출 또는 혼합형 대출등 변동금리를 적용받는 대출의 경우 금리 상승시 월 원리금 상환액이 증가할 수 있습니다.

▶ 유의사항

• 대출가능금액은 농협은행 및 타금융기관의 기존 대출규모에 따라 달라질 수 있습니다.
• 신용관리대상정보 등록 및 NH농협은행 대출심사기준에 따라 대출이 불가할 수 있습니다.
• 상환능력에 비해 대출금액이 과도할 경우 개인신용평점이 하락할 수 있으며, 개인신용평점 하락으로 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다.
• 일정기간 납부해야 할 원리금이 연체될 경우 대출기한이 도래하기 전에 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생할 수 있습니다.
• 기타 자세한 사항은 농협은행 고객행복센터(1661-3000, 1522-3000)로 문의하시기 바랍니다.

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